Beschrijving van het pand

Deze sfeervolle woning met bijzondere architectuur omvat 3 slaapkamers en is idyllisch gelegen op een perceel van 15a in Gors-Opleeuw, met vlotte verbinding naar de centra van Borgloon en Kortessem

De verschillende met elkaar verbonden bouwvolumes typeren deze eigentijdse woning met een bewoonbare oppervlakte van 215m². De indeling is als volgt:

Inpandige dubbele garage.

Kelder met diverse ruimtes zoals een fietsenstalling, cv-ruimte, wijnkelder, stockageruimte, ...

De sfeervol ingerichte woning omvat: inkomhal, gastentoilet, zitkamer, eetkamer, bureau, keuken met ontbijthoek, bijkeuken-wasplaats. Op de verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Goed bereikbare zolder via vaste trap: deze biedt nu veel stockageruimte aan en kan ook ingericht worden met extra kamers. 

Via het dakterras directe toegang tot een aparte zolderkamer.

Tuin en buitenruimte: de goed omsloten tuin is voorzien van diverse terrassen voor optimale privacy.

Extra's: alarminstallatie, waterverzachter.

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.mijnverbouwpremie.be

Deze woning is residentieel gelegen in het gezellige Gors-Opleeuw, deelgemeente van Borgloon, ook wel het Toscane van Limburg genoemd. Hier kunt u al wandelend of fietsend genieten van prachtige panorama's en landelijke rust.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
1551.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1033,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Beschrijving
Sfeervolle woonkamer met inbouwhaard.

Eetkamer

Beschrijving
Centraal gelegen eetkamer met toegang tot het terras.

Bureel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Beschrijving
Goed uitgeruste keuken met ontbijthoek.

Bijkeuken

Beschrijving
Bijkeuken/wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Bad, douche, lavabomeubel en toilet

Zolder

Beschrijving
Vaste trap naar een heel ruime zolder. Biedt nu veel stockageruimte. Kan ook ingericht worden met extra kamers

Terras

Beschrijving
Er zijn meerdere terrassen aan het huis waar men de zon of de schaduw kan opzoeken: terras aan zijkant van het huis, aan de achterkant van het huis, in de tuin onder de boom of een dakterras.

Garage

Beschrijving
Dubbele inpandige garage met automatische poorten

Kelder

Beschrijving
Grote kelder met o.a: fietsenstalling, cv-ruimte, wijnkelder, opbergruimte, ...

Tuin

Beschrijving
Mooie en heel rustig gelegen tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240806-0003316776-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Opleeuwstraat 16A , 3840 Borgloon