Te renoveren woning met 4 slpks. in Gingelom

Te renoveren woning met veel potentieel op een mooi perceel van 4a 91ca in Gingelom.

Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Deze ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 254m² (volgens EPC) biedt tal van opties voor zowel renovatie of heropbouw.

De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime living, aparte eetkamer en keuken, badkamer, een polyvalente ruimte (voormalig postkantoor) een badkamer en een ruime veranda.
1e verdieping: nachthal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruime vierde slaapkamer, vroeger ingericht als studio.
Tuin: de tuin beschikt over een ruime garage en meerdere duiventillen.

Financiële en fiscale voordelen tot wel € 81.367:

• Sloop- en heropbouw mogelijk aan 6% BTW i.p.v. 21%: tot wel € 60.000 besparing op bouwkosten
• Registratierechten van slechts 2% i.p.v. 12% op een klassieke bouwgrond: € 21.367 voordeel!

Troeven:
+ 4 ruime slaapkamers
+ grote bewoonbare oppervlakte
+ gunstige ligging

Ontdek het potentieel van deze woning en creëer jouw droomproject op een rustige en toch vlot bereikbare locatie!