Beschrijving van het pand

Dit volledig vernieuwd handelspand bevind zich in het hart van Bree. Gelegen in de Gerdingerstraat, één van doorgangswegen van het centrum, vlot bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid op wandelafstand en een perfecte zichtlocatie. Dit alles in een authentiek jasje. 

Dit pand voormalig herenhuis werd in 2010 herbouwd, hierdoor beschikt het over een volledige gegoten betonnen kelderruimte, moderne technieken en een nieuwe constructieve basis waar u nog jaren mee verder kan. Deze polyvalente onderverdieping staat klaar om uw ondernemingsdroom uit te breiden of te starten. 

Enkele troeven

  • Uitstekende zichtbaarheid: Profiteer van een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid om klanten, patiënten of cliënten aan te trekken.
  • Instapklaar: Dit pand is direct klaar voor gebruik, waardoor u tijd en moeite bespaart bij de inrichting.
  • Open indeling: Met een ruim vloeroppervlak van 107m2 en een open plan richt u zo uw nieuwe ruimte in naar uw eigen wensen.
  • Energiezuinig met karakter: Met dubbele beglazing, vernieuwde verwarmingsinstallatie op gas, dit alles in combinatie met een prachtige karaktervolle gevel!

Op zoek naar een strategische locatie met moderne voorzieningen? Maak een afspraak via IMPACT@era.be of 089 46 48 63

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.60m²
Grondoppervlakte
126.00m²
Breedte grond
9.27m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1131,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Keuken

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240606-0003273359-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
ERA IMPACT
Yann Geelen
+32 89 46 48 63
Contacteer je makelaar
Sluiten
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Gerdingerstraat 3 A, 3960 Bree