Beschrijving van het pand

Bent u opzoek naar een stijlvolle woning met een rustige ligging in Ruisbroek? Dan hebben wij misschien wel wat u zoekt. 

Indeling: 
Glv: Via de inkomhal (10m²) komt men terecht in de gezellige leefruimte (80m²) die voorzien is van gashaard en tal van opbergruimte  en de open keuken die afgewerkt is met een prachtige natuursteen. Tevens is de keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, combi oven vaatwasser en tal van opbergruimte, een ware droom voor elke hobbykok. Aansluitend op deze leefruimte hebben we nog een hobbyruimte (9m²) die zich leent tot tal van mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping hebben we dan ook nog een volledig ingericht wasplaats (5m²) die toegang geeft tot de garage (25m²) en bergplaats (12m²). Verder hebben we nog een gastentoilet (2m²). 
1stV: Via de nachthal (6m²) op de eerste verdieping heeft men toegang tot de badkamer (10m²) die aansluit op de master bedroom (17m²) met dressing (11m²) . Verder hebben we nog de 2de badkamer (8m²) en 2 slaapkamers (15m² - 17m²) die uitgerust zijn met een ingebouwd bureau. 
2deV: Via de nachthal (11m²) komt men terecht in het wellness gedeelte (24m²) dat voorzien is van infraroodcabine en sauna. Op deze verdieping hebben we nog een 4de slaapkamer (25m²) en tal van opbergruimtes die verwerkt zitten in de muren. 

Tot slot heeft deze woning een prachtige tuin (800m²) met zwembad dat uitgerust is met poolhouse (20m²) en buitenkeuken alsook nog een berging (17m²). 

Deze woning nog 2staanplaatsen bij de oprit en een achteruitgang in de tuin.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan nu contact op met je ERA Makelaar. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
996.00m²
Bebouwde oppervlakte
154.00m²
Breedte grond
10.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1273,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Ruime inkomhal die toegang geeft tot het gelijkvloers en de eerst verdieping

Living

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Natuursteen
Moderne afwerking
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Leefruimte met open keuken en prachtige zithoek

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Ruimte die aansluit op de keuken en toegang geeft tot de tuin.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Volledig ingerichte wasruimte met machines op hoogte

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Ruime berging die aansluit op de tuin en garage

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Ruime garage met technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Gastentoilet op gelijkvloerse verdieping

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Beschrijving
Nachthal op de eerste verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Beschrijving
1ste slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Beschrijving
2de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Beschrijving
Master bedroom met aansluitend badkamer en dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer die aansluit op de master bedroom

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Dressing die aansluit op de master bedroom

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
2de badkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Beschrijving
Nachthal op de 2de verdieping

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Sauna
Beschrijving
Kamer omgebouwd tot wellness met infraroodcabine en sauna

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
4de slaapkamer waar mogelijkheid is tot extra badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Berging achteraan in de tuin

Poolhouse

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Poolhouse aan het zwembad volledig ingericht gedeelte voor technieken alsook gedeelte met nodige sanitair en opbergruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²
Beschrijving
Prachtig aangelegde tuin met aansluitend een buitenkeuken en zwembad. Tevens heeft men hier ook nog een stuk moestuin en uitweg naar achter

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20220614-000261683-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yannick Smet
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Schoolstraat 16 , 2870 Ruisbroek