Gezellige romantische stadswoning met tuin

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Gezellige romantische stadswoning op boogscheut van ’t Zand.

Indeling :

Frisse inkom met lambrisering

Woonkamer : Dubbele inkomdeur met loodglas, laminaat vloerbekleding, rolluiken, radiator voor-en achteraan, houtcassette met blazers in voorplaats. Eetplaats. Veranda (Alu) met zithoek uitkijkend op terras en stadstuin.

Keuken : Mengkraan, onder aanrecht zit een bulex en waterzuivering. Toestellen : vaatwas, warme luchtoven, koelkast, gasfornuis met dampkap. Toilet, met ventilatie.

Bureel (tussen keuken en achterdeur) - kan ook dienst doen als wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast.

Tuin + terras + tuinhuis – regenput van 3.000 l

Droge kelder met bar-inrichting

Op verdieping : 2 grote slaapkamers met op maat gemaakte kasten en 1 kleinere slaapkamer dienst doend als bureel. Badkamer met ligbad met douchescherm, enkele lavabo in meubel.

Zolder : Onder het dak nog een extra slaapkamer of hobbyruimte (met velux)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
149.00m²
Bebouwbare oppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€525,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Frisse inkomhal met wit geschilderde lambrisering en trap.
Dubbele deur met loodglas naar woongedeelte.

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Gezellige leefruimte met zithoek voor haardcassette (hout).
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Eetplaats met veel lichtinval door veranda

Veranda

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Alu veranda met ingebouwde spot-verlichting. Veranda is ingericht met sofa uitkijkend op terras en tuin.

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Langwerpige keuken met ontbijttafel uitgevend op veranda.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Toilet met ventilatie

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bijkeuken of berging : ruimte tussen keuken en achterdeur - thans dienst doende als muziekstudio.
Hier kan ook wasmachine en droogkast komen.

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Ruime, droge kelder waarvan een deel is ingericht met een bar voor wijn of bier tastings.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Grote slaapkamer met op maat gemaakte kleerkast
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Grote slaapkamer met op maat gemaakte kleerkast
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
Beschrijving
Kleinere slaapkamer dienst doend als bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Enkele lavabo in meubel, ligbad met douchegordijn

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Onder het dak nog een extra slaapkamer of hobbyruimte (met velux)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Gezellige stadstuin met veel groen en tuinberging.
In centrum Brugge genieten van de rust en het gefluit der vogels in uw eigen stadstuin. Mooier wordt het niet.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250214-0003529430-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
393
Berekend totaal energieverbruik
393

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kurt Dumon
Geïnteresseerd?
Greinschuurstraat 26 , 8000 Brugge (Brugge)