Uw exclusieve tweede verblijf in het hart van Brugge

Vanaf € 1 095 000

Beschrijving van het pand

Droomt u van een tweede verblijf in de betoverende Brugse binnenstad? Deze uitzonderlijke woning, gebouwd in 2019, combineert modern wooncomfort met de unieke charme van historisch Brugge. Gelegen op slechts 10 minuten wandelen van de iconische Grote Markt, geniet u van de rust van een luxueuze thuisbasis én de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Instapklaar & energiezuinig: Geen renovatieperikelen, maar een volledig nieuw gebouwd pand dat voldoet aan de strengste hedendaagse normen, met een opmerkelijk lage EPC-waarde van 65. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw verblijf.
Elegantie en comfort in elke ruimte: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en eetkamer stralen warmte en gezelligheid uit, terwijl de volledig uitgeruste leefkeuken uitkijkt op een charmante stadstuin – een zeldzame luxe in het centrum van Brugge.
Daarnaast beschikt de woning over:
✔ Een aparte wasruimte/berging en een ruime garage met elektrisch laadpunt
✔ Een veelzijdige garage waarvan de ramen geopend kunnen worden, ideaal voor een sfeervol binnenterras
✔ Vier ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (ligbad en douche)
✔ Een extra douchekamer en een zonnig terras op de eerste verdieping
✔ Moderne technologieën zoals domotica, ventilatiesysteem D, vloerverwarming en driedubbele beglazing
Bent u klaar om uw tweede thuis in Brugge te ontdekken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke woonkans! Vermelde prijs is richtprijs.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€986,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Garage

Woonkamer

Keuken

Terras

Nachthal

Berging

Bureel

Toilet

Badkamer

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel als dressing gebruikt.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Beschrijving
Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
65

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Ben Cokelaere
Konfijtstraat 3 , 8000 Brugge