Uitstekend gelegen HOB met veel potentieel in Burcht

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met enorm veel potentieel in Burcht? Lees hier dan zeker even verder!

De grote bewoonbare oppervlakte (202m²), de enorme tuin (441m²), de garage en de uitstekende ligging vlakbij invalswegen en toch in alle rust zijn slechts enkele troeven van deze woning!

 

Indeling:
GLV: langs de inkomhal (6m²) komen we bij de ruime, en vooral enorm lichtrijke woonkamer (44m²) die bijna naadloos aansluit op de veranda die 1 groot geheel vormt met de keuken (27m²) en een prachtig uitzicht over de eigen tuin (441m²) biedt. Tenslotte is er een externe garagebox (30m²) in de tuin.

1steV: op de nachthal (6m²) sluiten 3 slaapkamers (16-11-8m²) en de badkamer (5m²) met toilet en ligbad aan.

2eV: op de nachthal (5m²) sluiten opnieuw 2 slaapkamers (15-13m²) en 2 praktische zolderruimtes (samen 11m²) aan.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Zie jij het zitten om de handen uit de mouwen te steken en van deze te renoveren woning jouw nieuwe thuis te maken? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
515.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Extern

Tuin

Berekende oppervlakte
441 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Beschrijving
2 zolderruimtes op de 2e verdieping.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240920-0003374838-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
550

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Robin Pauwels
In optie
Verbindingstraat 154 , 2070 Zwijndrecht (Zwijndrecht)