Exclusieve gelijkvloerse villa met prachtige tuin

Vanaf € 435 000

Beschrijving van het pand

Exclusieve gelijkvloerse villa met prachtige tuin

Deze ruime gelijkvloerse villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en rust. Afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een smeedijzeren poort, biedt deze woning een luxueuze uitstraling en een uitstekende ligging.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte. De open keuken is ideaal voor elke kookliefhebber, met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Miele-toestellen. Aansluitend vindt u een tweede eetruimte en een gezellige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het volledige schrijnwerk is uitgevoerd in Afzelia, klasse 1 tropisch hardhout, een van de meest duurzame en sterkste soorten hout.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal kan dienen als bureau of opslagruimte. De grote bijkeuken met ingemaakte kasten biedt veel opbergruimte en is tevens geschikt als atelier. Aansluitend hierbij bevindt zich de technische ruimte.

Buiten geniet u van een zeer goed onderhouden tuin met een charmante rozentuin en een tuinhuis. De brede oprit leidt naar een dubbele garage die toegang biedt tot de zolder via een uitschuifbare trap. De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden en kan omgevormd worden tot extra kamers.

De combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend uitzicht maakt deze woning tot een absolute topper.

Vanafprijs: €435.000

Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
461.00m²
Grondoppervlakte
1923.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1135,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Garage

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250205-0003521787-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Geïnteresseerd?
Moorsleedsestraat 30 , 8890 Ledegem (Ledegem)