Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige, instapklare gezinswoning die aan al uw wensen voldoet. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de perfecte balans tussen wonen en werken dankzij de apart toegankelijke praktijkruimte.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal voorzien van gastentoilet en kan u onmiddellijk door naar de ruime en gezellige living, voorzien van een houtcassette. De leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met voldoende werkruimte, moderne apparatuur en een open zicht richting de tuin is dit de ideale plaats. Deze woning is zeer praktisch dankzij de dubbele garage en ruime koele kelder! Een van de vele troeven is de zalig grote zuidgerichte tuin. Deze zonnige buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier.

Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet. Bovendien beschikt men hier nog over extra berging dankzij de eerste zolder.

Voor degenen die een eigen praktijk, zaak, zelfstandige activiteit aan huis willen, biedt deze woning een volledige apart gebouwdeel met eigen inkomhal en bijhorend toilet. Deze praktijkruimte is ideaal voor diverse beroepsactiviteiten en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Ook op de eerste verdieping van dit deel werd praktijk/oefenruimte voorzien, alsook een bijhorende badkamer met lavabo en douche. Tenslotte bevinden zich hier nog een vaste bureau met ingemaakte kasten, een extra slaapkamer en meer dan voldoende opbergruimte dankzij de 2de zolder! Aangezien het praktijkgedeelte volledig kan afgescheiden worden van de huidige woning en reeds veel voorzieningen aanwezig zijn, kan deze perfect worden omgevormd tot kangoeroewoning!

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
475.00m²
Grondoppervlakte
1685.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1358,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1987
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
In privé gedeelte

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Kelder

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aparte dienstingang
Wachtkamer
Beschrijving
ruimte van 96,50m²

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Vast tapijt
Beschrijving
ruimte op de 1ste V. 90m² momenteel ingedeeld als bureel, berging, douchekamer, trainingsruimte en extra kamer (momenteel ingericht als speelkamer)

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Vaste kasten met aansluitende vaste bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Beschrijving
Met trektrap te bereiken, zolder boven praktijkgedeelte

Zolder

Beschrijving
Met trektrap te bereiken, zolder boven privé deel

Toilet

Beschrijving
In praktijkgedeelte

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Draaideuren
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Dubbele garage

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
2 tuinhuizen en meerdere terrassen

Badkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michele Matton
Geïnteresseerd?
Waregemstraat 196 , 8540 Deerlijk