Woning met veel mogelijkheden, op prachtige groene locatie

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een rustige woning in het groen, waar u volop kunt genieten van de natuur, maar toch centraal gelegen bent? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Gelegen op een idyllische locatie tussen velden en natuur, biedt dit pand u de ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heeft veel potentieel en biedt talloze mogelijkheden om het naar uw eigen smaak en wensen in te richten.
De indeling van de woning is als volgt:
Kelder: 12 m², veel opbergruimte
Gelijkvloers:

  • Inkomhal: 10 m²
  • Living: 35 m², ruime woonkamer met veel lichtinval
  • Keuken: 18 m²,
  • Toilet
  • Garage: 16 m²
  • 3 bergingen: met veel potentieel met de mogelijkheid tot extra slaapkamers op gelijkvloers (22 m², 14 m², 13 m²)

Eerste verdieping:

  • 3 slaapkamers: 15 m², 15 m², 5 m²
  • Badkamer: 5 m², met de mogelijkheid om deze naar wens te renoveren

Deze woning biedt veel potentieel en is de perfecte keuze voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer of zelfs een kantoorruimte creëren. De vele bergingen bieden bovendien veel opslagruimte, en de garage is ideaal voor een auto of als werkruimte.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Wacht niet langer en ontdek zelf de charme van deze woning! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de enorme mogelijkheden die dit huis biedt!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
519.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€525,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Berging

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Ontbijthoek

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
402 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250228-0003541886-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
829

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Dries 14 , 9280 Denderbelle (Lebbeke)