Villa met uitbreidingsmogelijkheden op uniek perceel

€ 650 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een charmante villa in een oase van rust op een uitgestrekt perceel met vijver én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit misschien wel jouw droomproject!
In het landelijke Iddergem, een deelgemeente van Denderleeuw, vind je deze unieke, te renoveren villa op een perceel van meer dan 2 hectare. Deze eigendom combineert ruimte, rust en potentieel in een zeldzaam aanbod.
De absolute troef van deze eigendom is het uitzonderlijke perceel met vijver, waar drie charmante chalets rondom liggen, waarvan er één is ingericht als overnachtingsplek – ideaal om in alle comfort te genieten van de rustgevende, groene omgeving. Ondanks de landelijke ligging is de woning vlot bereikbaar via diverse invalswegen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: privacy en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een royale woonkamer, verbonden met een lichtrijke veranda die uitkijkt op het adembenemende domein. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. De ruime zolder van maar liefst 166m² kan worden ingericht tot extra slaapkamers of polyvalente ruimte(s).
Ben je op zoek naar een renovatieproject met karakter, ruimte en eindeloos veel potentieel in een unieke setting? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf deze buitenkans!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
318.00m²
Grondoppervlakte
27458.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk
Zicht op water
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1735,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.08

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.5
Lengte
10

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.2

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4.2
Lengte
1.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
7.5
Lengte
1.1

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.3
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.84
Lengte
2.2

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
6.99
Lengte
3.22

Kelder

Zolder

Berekende oppervlakte
116 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Tuin

Schuur

Tuinhuis

Praktijkruimte

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250331-0003566191-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1070
CO2-uitstoot
73851.00
Berekend totaal energieverbruik
340054

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Fazantenlaan 17 , 9470 Denderleeuw (Iddergem)