Instapklaar handelspand, appartement en studio

geïnteresseerd
€ 299 000
Vijfde Januaristraat - 2A - 1 - 9200
Vijfde Januaristraat - 2A - 1 - 9200
Vijfde Januaristraat - 2A - 1 - 9200
Vijfde Januaristraat - 2A - 1 - 9200
+21 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Unieke Kans: Handelspand met Duplex Appartement in Sint-Gillis-bij-Dendermonde!
Ben je op zoek naar een investering met veel potentieel? Dit ruime handelspand met duplex appartement, tuin en extra studio biedt tal van mogelijkheden, zowel voor wonen als voor commercieel gebruik.
Waarom deze woning een topinvestering is:

  • Handelspand met rendement: Momenteel in gebruik als kapperszaak, maar ideaal voor verschillende commerciële doeleinden.
  • Extra studio: De studio op het gelijkvloers is perfect te verhuren voor extra inkomsten.
  • Instapklaar appartement: Met twee slaapkamers. 
  • Garages: Twee bijhorende garages mogelijk (15m² en 14m²) bieden extra flexibiliteit. 

Indeling:

  • Gelijkvloers: Handelspand (30m²), woonkamer (30m²), open keuken, badkamer (4m²) en twee garages.
  • Eerste verdieping: Leefruimte (27m²), keuken (14m²) en apart toilet.
  • Tweede verdieping: Twee slaapkamers (12m² en 11m²), badkamer (3m²) met inloopdouche en dubbele wastafel.

Deze woning is de perfecte combinatie van wonen en investeren. Het pand biedt veel ruimte en heeft een uitstekende ligging in Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Grijp deze kans en neem snel contact op voor een bezichtiging!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Bebouwde oppervlakte
199.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1336,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Culinaire lades
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Open keuken in leefruimte beneden.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
1,09*1,66
2,8*0,85

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Velux
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Mengkranen
Wastafel enkel

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.71
Lengte
5.41
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Draaideuren
Beschrijving
Momenteel met valse wand en raam

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.39
Lengte
5.44
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
U2

Inkomhal

Beschrijving
Gemeenschappelijk met 2 reeds verkochte appartementen op niveau 1 en 2

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
6*3,11
1,89*1,98
2*0,85

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.97
Lengte
1.61
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.62
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Cv-ketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.3
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240430-0003233035-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arne Teck
Vijfde Januaristraat 2A 1, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)