Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare starterswoning of investering? Dan is deze woning met gezellige stadstuin misschien wel iets voor u!

Met een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een levendige en gezellige buurt. 

Indeling:
GLV: Via de inkomhal (2m²) wordt de ruime woonkamer (32m²) bereikt. Achteraan de woning bevindt zich de keuken (6m²) uitgerust met dampkap, kookplaat en dubbele spoelbak. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een handige nis die gebruikt wordt voor de technieken alsook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tot slot is er nog de badkamer (2m²) die beschikt over een douche, toilet en enkele lavabo.
1steV: Via de overloop worden de twee slaapkamers (6m² en 14m²) op deze verdieping bereikt. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de draaitrap die leidt naar een extra kamer op de zolderverdieping.
ZolderV: Hier bevindt zich een extra kamer (16m²) opgesplitst in twee delen, hierdoor is het mogelijk een slaapgedeelte te creëren gecombineerd met bureauruimte of extra opslag.

Tot slot heeft de woning geen renovatieverplichting!

Registratiekorting (2.800EUR) van toepassing omdat het gaat over een aankoop in een kernstad tot 240.000EUR.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen en dan begeleiden wij u graag verder!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
111.00m²
Bebouwde oppervlakte
43.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€195,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231106-0003032603-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Nieuwburcht 3A , 9200 Dendermonde