Karaktervol herenhuis met buitenruimte en 4 ruime kamers

€ 239 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een karaktervol herenhuis met veel ruimte en  buitenruimte te Dendermonde? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Kelder
- Hoge plafonds en ruime kamers
- Buitenruimte
- 4 grote kamers en mogelijkheid tot 5/6de
- Recent schrijnwerk
- CV gas

Indeling:
- Kelder
- GVL: Via de inkomhal (5m²) wordt de ruime woonkamer (31m²) bereikt met in het verlengde de keuken (21m²). Achteraan de keuken bevindt zich nog een kleine gang die toegang biedt tot de overdekte buitenruimte (18m²). Links achteraan de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping alsook een aparte toiletruimte (1,5m²).
- 1steV: De centrale nachthal (12m²) geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers (15m², 15m² en 14m²), alsook tot de badkamer (11m²) uitgerust met douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet.
- 2deV : Hier bevindt zich een zéér grote kamer van maar liefst 39m², met extra berging (2m²). Aan de andere kant van deze verdieping is er nog een zolderruimte (24m²) met vide die kan dienen als extra kamer of opslag.

Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons en dan leiden wij u met plezier rond!

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing. De koper is verplicht de woning binnen de 4 jaar energetisch te renoveren naar een label van minimaal D.

Mogelijkheid tot vermindering van de registratierechten van 2.800EUR.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
96.00m²
Breedte grond
6.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€525,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20211020-0002479750-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 98 , 9200 Dendermonde