Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar prachtige woning met 3 slaapkamers in Oudegem? Lees hier dan zeker even verder!

De uitstekende staat van onderhoud, de ruime oprit, de rechtstreekse toegang tot de tuin en de ruime garage, zijn slechts enkele troeven van deze woning! De woning is bovendien gelegen in een kindvriendelijke buurt met verschillende voorzieningen op wandelafstand. 

Indeling:
- GLV: langs de inkomhal (7m²) komen we bij de prachtig ingerichte leefruimte (27m²). Aansluitend vinden we de half-open en volledig ingerichte keuken (8m²) met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt deze woning over een prachtige veranda (18m²) met zicht op de aangelegde tuin. Verder hebben we op de gelijkvloerse verdieping nog een garage met opbergruimte (20m²) en een toilet. 
- 1steV: via de nachthal komen we in de drie ruime slaapkamers terecht (14-13-8m²), die lichtrijk zijn dankzij de grote raampartijen. Vervolgens komen we in de geriefelijke badkamer (5m²) met ligbad en wastafel met dubbele wasbak. Ten slotte is er ook nog een aparte toilet aanwezig op deze verdieping. 

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Zou deze woning jouw nieuwe thuis kunnen worden? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€671,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
145 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240626-0003284853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
466

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Mevrouw Courtmanspark 91 , 9200 Dendermonde