Prachtige woning met zicht op de Schelde

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning met grote tuin en oprit in centrale buurt? Wij hebben wat u zoekt!

De woning is gelegen vlakbij de Schelde in Schoonaarde! Met de 3 volwaardige slaapkamers, een extra opbergruimte/dressing, de gezellige woonkamer, de prachtige tuin met zicht op het water en de moderne keuken, en een extra garage, is deze woonst een ware lust voor het oog. De nabijheid van invalswegen zoals de E17 en de E40 en het station op 2min met een verbinding naar Dendermonde/Gent zijn enkel nog extra troeven.

Indeling:
Kelder: (7m²)
GLV: via de inkomhal (5m²) komt men in de woonkamer (27m²). Dankzij de vele grote raampartijen kan deze ruimte rekenen op veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor kunt u genieten van het prachtige uitzicht naar de tuin (405m²) met tuinhuis. Verder hebben we de volledig uitgeruste keuken (14m²) met ontbijthoek. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een garage (14m²),  een badkamer (5m²), een aparte wasruimte (5m²) en een gezellige veranda (14m²)
1steV: via de nachthal (2m²) heeft men toegang tot de 3 slaapkamers (16-13-7m²).
2deV: op de tweede verdieping hebben we een ruime slaapkamer (26m²), bereikbaar met een vaste trap.

Vanuit de tuin heeft u rechtstreeks toegang tot het jaagpad, waarlangs u prachtige fiets/wandeltochten kunt maken langs het water.

De EPC-score kan makkelijk verbeterd worden door de plaatsing van drie airco's (+/- 5000 EUR) met warmtefunctie. 

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Kunt u niet langer wachten om deze woning te bezoeken? Contacteer ons dan snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
122.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€416,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Automatische garagepoort

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240227-0003153141-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
657

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Schoonaardebaan 119 , 9200 Dendermonde