Ruime woning met grote tuin en garage

€ 249 000

Beschrijving van het pand


Bent u op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers en zolder, garage en tuin? Wij hebben wat u zoekt!

Op een toplocatie gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen, heeft deze woning heel wat te bieden. De centrale ligging en de mooie tuin zijn slechts enkele van de sterke punten. Bovendien heb je dankzij de inpandige garage, nooit stress om te parkeren. 

Indeling:
GLV: via de inkomhal (5m²) komen we uit in de zeer ruime woonkamer (45m²) met aparte eetkamer. Verder hebben we de uitgeruste keuken (12m²), met aparte berging (3m²) die rechtstreeks toegang geeft tot de gezellige tuin. De badkamer (9m²) is uitgerust met ligbad en lavabo. Bijkomend is er nog een aparte toilet een garage (17m²). In de ruime groene tuin kunt u genieten van de nodige rust. 
1steV: de traphal geeft toegang tot 3 kamers (14-11-7m²). De kamers zijn voorzien van voldoende lichtinval dankzij de vele ramen.
2deV: via een vaste trap vinden we nog een zolderruimte (42m²) met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra ruime kamers.  

Interesse om deze prachtige woning te bezoeken? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€462,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240917-0003374659-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1048

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Arne Teck
In optie
Provincialebaan 35 , 9200 Dendermonde