Uniek aanbod: 2 woningen, winkel + 2 x magazijn op 2319 m²

Ik ben geïnteresseerd
€ 1 249 000
Statiestraat - 11-13-13a - - 8720
Statiestraat - 11-13-13a - - 8720
Statiestraat - 11-13-13a - - 8720
Statiestraat - 11-13-13a - - 8720
+26 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Uitzonderlijk aanbod: 2 woningen, winkel + 2 x magazijn op 2319 m² in centrum Dentergem! 

Ligging: centrum Dentergem, op wandelafstand van bakker, slager, frituur, winkels, openbaar vervoer,...

Handelspand + magazijn:

Commerciële/ polyvalente ruimte van +/- 150m² met berging en apart toilet. Achterliggend magazijn van 198m². 

Eerste woning (BJ: 2010): 

Gelijkvloers: Carport, inkomhal en toegang tot de garage (24m²) met automatische sectionaalpoort.

1e verdiep: woonkamer (63m²) met prachtige doorkijkhaard, open en volledig ingerichte keuken met bureel (14m²), koele berging, apart toilet, wasplaats, prachtig terras van 45m² met uniek uitzicht. 

Tweede verdiep: 3 slaapkamers van resp. 20m², 23m², 25m². Badkamer met bad, dubbel lavabomeubel, toilet en voorziening voor dubbele douche. Eén van de slaapkamers heeft zijn eigen ensuite badkamer met douche en lavabo. Terras voor en achteraan. 

Derde verdiep: grote zolder. Kan verder afgewerkt worden tot slaapkamer met badkamer. 

Buitenomgeving: grote tuin (+/- 1000m²) met ingericht tuinhuis. 

Bijkomend: domotica, alarm, camerabewaking, airco, vloerverwarming, liftschacht voorzien, boiler 200l op CV... 

Tweede woning (te renoveren):

Gelijkvloers: Inkom, woonkamer 56m², keuken, veranda, toilet, bureau

1e verdiep: 2 slaapkamers van resp. 21m² en 24m², badkamer met douche en ligbad, extra berging 20m² en zolder van 45m². Terras. Buitenberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. EPC: E 453 kWH/m² 

Magazijn (175m²) met vernieuwd geïsoleerd dak in 2021

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
726.00m²
Grondoppervlakte
2319.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2875,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
148 m²
Beschrijving
Handelsruimte (bouwjaar: 2010) met apart toilet + berging

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Videofoon
Beschrijving
Woning 1
Inkomhal met liftschacht / goederenlift

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.65
Lengte
6.55
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Woning 1

Carport

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.55
Lengte
5
Beschrijving
Woning 1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
63 m²
Breedte
5.5
Lengte
11.4
Beschrijving
Woning 1
Woonkamer met zithoek en eetplaats afgescheiden door een prachtige doorkijkhaard op gas van maar liefst 3 meter breed!

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Woning 1
Werkblad in composiet. Allemaal Siemens toestellen waarvan de inductiekookplaat beschikt over WIFI

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Woning 1
Koele berging met airco

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Woning 1

Toilet

Beschrijving
Woning 1

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Woning 1
Met prachtige gashaard

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Woning 1

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Woning 1

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Woning 1

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Woning 1
Ligbad, ledverlichting, dubbele wastafel, toilet en voorzien voor een dubbele douche

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Woning 1
En suite badkamer, rechtstreeks toegankelijk uit de slaapkamer met een douche en lavabo.

Nachthal

Beschrijving
Woning 1

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Woning 1

Terras

Beschrijving
Woning 1

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²
Beschrijving
Woning 1
Prachtig terras, toegankelijk via de woonkamer en keuken.

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Woning 1
Zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer, badkamer,...

Woonkamer

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Woning 2

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.74

Traphal

Beschrijving
Woning 2

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.2
Lengte
5
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Woning 2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.7
Lengte
5.2
Beschrijving
Woning 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.1
Lengte
5.12
Beschrijving
Woning 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.1
Beschrijving
Woning 2
Kan perfect dienen als 3de slaapkamer met grote zolderruimte erboven.

Zolder

Beschrijving
Woning 2

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Beschrijving
Woning 2

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.2
Lengte
5.9
Beschrijving
Woning 2

Berging

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Woning 2
Buitenberging met aansluiting wasmachine en droogkast.

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuinhuis (bouwjaar: 2004 - 40m²) met keuken, kleine badkamer (wc, badkamermeubel en douche), slaapgedeelte. Voorzien van elektrische verwarming, WIFI, Telenet, warm en koud water, voorziening voor vaatwasser en wasmachine. Camerabewaking

Andere Unit

Berekende oppervlakte
198 m²
Beschrijving
Magazijn met bouwjaar 1986 met vernieuwd dak van 2021

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240515-0003211413-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
83

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathieu De Ketelaere
ERA LAFAUT
Mathieu De Ketelaere
+32488 24 37 77
Contacteer je makelaar
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Geïnteresseerd?
Statiestraat 11-13-13a , 8720 Dentergem