Instapklare woning mét potentieel en tuin

€ 209 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met potentieel? Dan is dit wat je zoekt!
Deze zeer goed onderhouden woning combineert het beste van twee werelden: onmiddellijk in te trekken én nog volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Daarnaast heeft de woning een gunstig EPC. Dit zijn slechts enkele troeven van deze woning!
Indeling:
GLV: Beneden is er een extra ruimte die perfect kan worden omgevormd tot één of zelfs twee slaapkamers, een bureau of hobbyruimte – ideaal voor wie groeit of thuiswerkt. Jouw creativiteit kent hier geen grenzen!
Van hieruit bereik je de zonnige tuin, hier is het héérlijk vertoeven.
1eV: Welkom in de gezellige woonkamer met aansluitend de recent vernieuwde keuken. Achteraan bevindt zich de slaapkamer met ensuite badkamer die evenals reeds vernieuwd werd.
Toplocatie in Deurne, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van het prachtige Rivierenhof – jouw groene achtertuin in de stad!
Zou dit wel eens jouw droomwoning kunnen zijn? Plan dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
82.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€480,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Verdieping
0
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Tegelparket

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250409-0003573937-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
131

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Lakborslei 353 , 2100 Deurne (Antwerpen)