Beschrijving van het pand

Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen op een toplocatie in Diest. Geniet van het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met uitzicht op water, maar toch op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Dit appartement biedt u niet alleen het comfort van modern wonen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende bushaltes bevinden zich op korte afstand, en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en restaurants zijn makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De snelweg is eveneens vlakbij, wat het perfect maakt voor wie snel op weg wil zijn.

De indeling:

  • Ondergronds:
    • Parkeerplaats en privatieve kelderberging
  • Appartement (+4):
    • Inkomhal, apart toilet met lavabo, ruime berging/technische ruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kasten, moderne badkamer met inloopdouche, woonkamer met open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerking en een zonnig terras met uitzicht op het groene landschap

    Troeven:

    1. Ideale ligging: op wandel- en fietsafstand van stadscentrum, station en voorzieningen.
    2. Unieke uitzichten: geniet van een prachtig uitzicht op water en groen vanuit de woonkamer en het terras.
    3. Luxueus afgewerkt en instapklaar: inclusief ingemaakte kasten en een moderne open keuken.
    4. BEN-appartement

    Kortom, dit appartement combineert een unieke ligging met moderne voorzieningen en luxe afwerking. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving zonder compromissen te sluiten op bereikbaarheid.

    Specificaties

    Kenmerken

    Algemeen

    Woonoppervlakte
    122.00m²
    Grondoppervlakte
    0.00m²
    Type oppervlakte
    Bruto
    Oriëntatie perceel
    Zuid
    Oriëntatie voorgevel
    Noord
    Omgeving
    Stadsrand
    Woonkern
    Aan de rand van water
    Omgeving school
    Nabij openbaar vervoer
    Nabij treinstation
    Kadastraal inkomen
    €1117,00

    Verwarming

    Type
    Centrale verwarming
    Radiator
    Vloerverwarming
    Verwarmingsmateriaal
    Warmtepomp (geothermisch)

    Diversen

    Schrijnwerk
    Aluminium
    Dubbele beglazing
    Isolatie
    Dak
    Spouwisolatie
    Vloerplaat
    Beglazing
    Spouwmuur
    Vloerplaat akoestisch
    Warm water
    Warmtepomp

    Gebouw

    Bouwjaar
    2023
    Verdieping
    4
    Aantal verdiepingen
    7
    Allerlei
    Manuele zonwering
    Videofoon
    Lift aanwezig
    Ja

    Hal

    Keuken

    Kamer items
    Spoelbak dubbel
    Vaatwasser
    Dampkap
    Oven
    Volledig ingebouwd

    Slaapkamer

    1 slaapkamer(s) mogelijk

    Slaapkamer

    1 slaapkamer(s) mogelijk

    Slaapkamer

    1 slaapkamer(s) mogelijk

    Badkamer

    Kamer items
    Inloopdouche
    Wastafel dubbel in meubel

    Woonkamer

    Toilet

    Berging

    Kamer items
    Technische ruimte

    Terras

    Staanplaats

    Berging

    Algemeen

    Beschermd erfgoed
    Nee
    Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
    Nee

    Energie en elektriciteit

    Elektrische keuring
    Keuringsverslag - Conform
    Nutsvoorzieningen
    Elektriciteit
    Aansluiting riolering
    Stadswater
    EPC-certificaat
    Ja
    Energielabel
    A
    EPB
    E15
    Certificaatnummer
    24020-G-OMV_2019044658/EP17727/O744/D07/SD009
    Berekend specifiek energieverbruik
    19

    Planningsinformatie

    Stedenbouwkundige vergunning
    Vergunning uitgereikt
    Stedenbouwkundige verplichting
    Ja
    In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
    Nee
    Voorwerp van rooiplan
    Nee
    Verkavelingsvergunning uitgereikt
    Nee
    Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
    Nee
    Stedelijke bestemming
    Industriegebied
    Overstromingsgebied
    Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
    P(erceel) score
    klasse A
    G(ebouw) score
    klasse A
    Renovatieverplichting
    Niet van toepassing/Non-applicable
    In water sensetive area
    Niet van toepassing/Non-applicable
    Sluiten
    Mario Vandersmissen
    Geïnteresseerd?
    Schaluinveld 12 4, 3290 Diest