Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning van 107m² bevindt zich op een uitstekende locatie in centrum Diest. Ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter.

Het huis grotendeels gerenoveerd en kent een indeling als volgt: 
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal met ingebouwde kast en vestiaire, apart toilet, gezellige living, geïnstalleerde keuken met directe toegang tot de koer/tuintje en achterliggend de berging met wasplaats
1ste verdieping: nachthal, apart toilet,  2 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche.
Zolder: bereikbaar via zolderluik, perfect als extra opslagruimte

Troeven van deze woning:
+ Centrale ligging in het centrum van Diest;
+ Instapklaar;
+ EPC label B en conforme elektriciteit; 

De woning bevindt zich in het bruisende centrum van Diest, op wandelafstand van scholen, horeca, winkels en het treinstation. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de woning ook vlot bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Een uitstekende keuze voor wie rustig en comfortabel wil wonen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€504,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Koer

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241019-0003418838-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Geïnteresseerd?
Sint-Annastraat 38 , 3290 Diest