Beschrijving van het pand

Energiezuinige gezinswoning (EPC A) met bureel, 3 slaapkamers en mooie tuin op goede locatie in Diest. 

Deze leuke gezinswoning is gelegen op een perceel van 15are 17ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 214m². 
De indeling is als volgt: 
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureau/slaapkamer, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken en achterliggend een ruime wasplaats/berging met zij-ingang die uitgeeft op de carport. 
- Verdiep: nachthal, 3 ruime slaapkamers, goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel alsook toilet. Er is eveneens een ruime berging voorzien. 
- Zolder: bereikbaar via zolderluik en ideaal voor wat extra stockage. 

Bij de woning hoort een gezellig terras en een mooie tuin. Groene vingers, ravottende kinderen of dieren? Hier kan het allemaal. 

Troeven: 
+ Energiezuinig met EPC A & Conforme elektriciteit 
+ Leuke architectuur met goede indeling en veel lichtinval
+ Mooie tuin

De woning is momenteel verhuurd aan € 1.150/mnd en beschikbaar na opzeg van de huurovereenkomst. 

De woning kent een centrale ligging, vlakbij het centrum met winkels, openbaar vervoer, scholen, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de op-en afritten van de E313 en E314. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
1597.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1093,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.21
Lengte
2.03
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.5
Lengte
0.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.13
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met vrij zicht op terras en tuin

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.13
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.21
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met achteringang

Terras

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
11.97
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Bankirai

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Beschrijving
Tuin met speeltuig en tuinhuis

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
4
Lengte
0.9
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.06
Lengte
4.89
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.06
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.18
Lengte
4.89
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.12
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.21
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241205-0003456483-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
95

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Geïnteresseerd?
Tessenderloseweg 12 , 3290 Diest