Beschrijving van het pand

Diest: Te renoveren woning te koop met topligging en investeringspotentieel!
Deze gesloten bebouwing in Diest is dé kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met eindeloos potentieel. Gelegen op een strategische locatie vlak bij het centrum, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Momenteel is de woning verhuurd, wat ze ook interessant maakt als investeringspand met directe opbrengst.

Indeling:
  • Kelder: Volledig onderkelderd, inclusief wasruimte en bergruimte.
  • Gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte, eetkamer, keuken en veranda.
  • Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
  • Zolder: Vaste trap naar een ruime zolder, perfect voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
  • Buiten: Aangenaam terras, tuin en tuinhuis.
Troeven:
  • Uitstekende ligging – Alle voorzieningen binnen handbereik..
  • Veel opbergruimte – Volledig onderkelderd voor extra stockage.
  • Geschikt als gezinswoning of investering – Momenteel verhuurd, dus direct rendement mogelijk.

Mis deze unieke kans niet om een woning met potentieel op een toplocatie te bemachtigen!
Meer info? Contacteer Mario op 013/31.14.00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€644,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Staal
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
Certificaat-20241204-0003468086-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
575

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mario Vandersmissen
Valleilaan 65 , 3290 Diest (Diest)