Beschrijving van het pand

Op zoek naar een karaktervolle woning in het centrum van Diest, maar met de luxe van een groene, ruime tuin? Dit charmante herenhuis van vóór 1850 biedt de perfecte combinatie van centraal wonen met rust en privacy. Het huis ligt op een prachtig perceel van meer dan 25 are en beschikt over een indrukwekkende indeling, verspreid over drie verdiepingen.

Indeling

  • Kelder
  • Gelijkvloers: inpandige garage, inkomhal, woonkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, apart toilet, grote polyvalente ruimte, traphal
  • Eerste verdieping: hal, living/tv-kamer, ruime woonkamer met eetplaats, keuken, berging, apart toilet
  • Tweede verdieping: hal, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo
  • Zolder

Buiten: terras, apart atelier en een grote tuin die uitnodigt tot ontspannen.

Troeven van deze woning:

  • Uniek herenhuis met karaktervolle elementen en ruim perceel
  • Ideale ligging: midden in het centrum van Diest, met alle voorzieningen op wandelafstand
  • Geniet van een grote, groene tuin – een zeldzaamheid in het stadscentrum
  • Twee vernieuwde badkamers
  • Tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimtes en het atelier

Deze woning is deels gerenoveerd en biedt nog mogelijkheden om verder afgewerkt te worden naar eigen smaak en stijl. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een rijke geschiedenis én toekomstpotentieel!

Nieuwsgierig? Neem contact op via 013 31 14 00 of depiramide@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
675.00m²
Grondoppervlakte
2568.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2429,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Polyvalente ruimte

Toilet

Garage

Traphal

Living

Woonkamer

Toilet

Berging

Keuken

Terras

Atelier

Tuin

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240906-0003363456-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mario Vandersmissen
Geïnteresseerd?
Leuvensestraat 61 , 3290 Diest