Beschrijving van het pand

Exclusieve eigendom: karaktervol landhuis op een perceel van 1ha34are58ca. 

DRONE BEELDEN: https://youtu.be/Pvb0X-TArwM

TOPLIGGING nabij het centrum van Sint-Martens-Bodegem met een goede verbinding naar Brussel.

Deze villa biedt een totale oppervlakte van 450m² (incl kelders). De sfeervolle woonkamer geeft uit op het groene landschap en laat natuurlijk licht binnen. 

Met in totaal 6 slaapkamers en twee badkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. 

Deze eigendom is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een aparte ingang, een ruime bureauruimte en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als wachtzaal, biedt deze woning alle faciliteiten voor een vrij beroeper om zijn praktijk aan huis te vestigen.

De aangelegde tuin beschikt over een terras en zwembad met een prachtige omgeving waar men op elk moment van de dag kan ontspannen. De weide is afzonderlijk bereikbaar via een aparte inrit links van woning nr 41 en is geschikt voor dierenliefhebbers.

EPC-label D – centrale verwarming op stookolie met convectoren en radiatoren – buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing – achterliggend perceel heeft een perceelscore D

Indeling: 

Kelder (51m²)

Gelijkvloers: inkomhal (15m²) – toilet (1m²) – berging (5m²) – woonkamer (29m²) – eetkamer (19m²) – keuken (27m²) – bureel (14m²) – berging (3m²) – toilet (3m²) – 2de inkomhal (17m²) – berging (7m²) – veranda (11m²) – berging (4m²) – garage (36m²) – terras (16m²)

1ste verdieping: nachthal (25m²) - slaapkamer met badkamer (15m² + 9m²) –  5 slaapkamers (11m² - 11m² - 14m² - 18m² - 35m²) – bureel (5m²) – toilet (2m²) – badkamer (7m²) – berging (6m²)

2de verdieping: berging (9m²) – zolder (37m²)

 


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
449.95m²
Grondoppervlakte
1751.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2781,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Wijnkelder
Ketelruimte
Wasruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Wachtzaal

Nachthal

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Vaste zoldertrap

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240205-0003132559-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
351

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gregory Roosens
ERA VISIE
Gregory Roosens
Sluiten
Gregory Roosens
Verkocht

Downloads

Sint-Martinusstraat 43 , 1700 Dilbeek