Beschrijving van het pand

Prachtige woning met karakter gelegen op een perceel van +/- 15a35ca in het hart van de stad met al zijn voorzieningen. Dit Maison de Maître straalt charme en authenticiteit uit en omvat op de begane grond een inkomhal, 4 kantoren, een ruime serre, een eetkamer, een salon, een hal, 2 aparte wc's en een ingerichte keuken. De 1e verdieping bestaat uit een nachthal, 5 slaapkamers, een kleedkamer, een studeerkamer, een badkamer en een doucheruimte. De 2de verdieping heeft een inrichtbare zolder van +/-162m². Technisch gezien heeft deze woning centrale verwarming op gas en hout/PVC ramen met dubbele beglazing en ramen met enkele beglazing aan de voorzijde op de begane grond,... Kelders en het gratis gebruik van een driedubbele garage tot 2030 maken het aanbod van deze woning compleet. Met zijn aangename tuin en terras zal deze woning je overtuigen door zijn ruimtelijkheid (+/- 485 m² bewoonbare oppervlakte), zijn ideale ligging en zijn vele verbouwingsmogelijkheden (vrij beroep, enz.). ZELDZAAM OP DE MARKT! Meer informatie beschikbaar op onze website ERA.be - PEB : F N°20221108004820 - RC : 1959€ - Richtprijs : 560.000€ - De afmetingen worden louter ter informatie gegeven en de beschrijving is niet contractueel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
485.00m²
Grondoppervlakte
1535.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1959,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
33 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
32 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
35 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
33 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
23 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
29 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
162 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20221108004820
Berekend specifiek energieverbruik
436
CO2-uitstoot
93.00
Berekend totaal energieverbruik
277952

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Coline Cambier
Geïnteresseerd?
Rue d'Hérinnes 31 , 7850 Enghien