Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een rustige locatie net buiten het stadscentrum van Eeklo, met scholen, openbaar vervoer en invalswegen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige en charmante straat, ideaal voor gezinnen en wie van wat extra ruimte houdt.

Belangrijkste kenmerken:

- 3 Slaapkamers + Extra Ruimte: De woning beschikt over drie  slaapkamers, aangevuld met een extra multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, perfect als bureau, speelruimte, of hobbykamer.
- Ruime en moderne keuken: De open keuken is ruim en praktisch, met aansluitingen om een keukeneiland toe te voegen. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt.
- Energiezuinig: Uitgerust met 10 zonnepanelen en uitgebreide isolatie in het platte dak, het zadeldak, en zowel de voor- als achtergevel, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur en een lagerenergieverbruik.
- Inkomhal met vestiaire: Een ruime inkomhal met vestiaire biedt voldoende opbergruimte bij het binnenkomen van de woning.
- Tuin en terras: Achter de woning bevindt zich een gezellige tuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. Het bijhorende tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuinmateriaal of fietsen.

Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinige aanpassingen en aangename buitenruimte is deze woning de perfecte instapklare plek voor wie graag dicht bij de stad woont, maar toch van rust en ruimte wil genieten.

ERA Thuis, zorgt voor je huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€589,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Beschrijving
Er is een aansluiting voorzien voor een keukeneiland.

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging bevindt zich naast de keuken. Er is ook een aansluiting voor vaaswasser aanwezig alsook planken & rekken en de CV-ketel.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rolluiken aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rolluiken aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rolluiken aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Overdekt.

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Beschrijving
met doorgang voor fietsen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Rolluiken en gashaard aanwezig.

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
In de gang.

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241012-0003410329-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Isabel Thuys
Verkocht
Lekestraat 36 , 9900 Eeklo