Eigentijdse villa met grote loods (304 m²) te Eernegem

Vanaf € 765 000

Beschrijving van het pand

Deze woning met loods is gelegen in Ambachtelijke zone, welke vlot toegankelijk is en tal van mogelijkheden biedt.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de prachtige inkomhal met een apart toilet. Vanuit de inkomhal betreed je de gezellige leefruimte, die grenst aan de praktische en volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, een koele berging, een wasruimte en een extra polyvalente ruimte. De veranda biedt een prachtig zicht op de tuin, zonder inkijk van buitenaf. Tot slot heb je nog een zeer ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet). Alle ruimtes zijn voorzien van vele ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

 

De eerste verdieping werd uitgerust met twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en een toilet. Verder heb je nog een dressing. 

De tuin werd uitgerust met een gezellig terras, een praktische serre en een tuinberging. 

Achteraan de villa vinden we een loods met een oppervlakte van 304m². De loods met gepolierde beton is voorzien van 2 sectionale poorten, die langs beide kanten toegang geven tot de praktische werkruimte. De loods is voorzien van een extra bureel, magazijn en opbergzolder. De ruime oprit rondom de loods biedt voldoende parkeergelegenheid voor grote voertuigen en bedrijfswagens.  

Pluspunten: 

- Vlotte verbinding naar de autosnelweg

- Loods van 304m²  

- Zeer lichtrijke woning 

- Gunstig EPC 

- Gebruik van duurzame en kwaliteitsvolle materialen

VANAFPRIJS : Elk bod boven deze vanafprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.

Meer informatie over deze prachtige villa met loods 058 31 58 58.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
2211.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Industriepark
KMO zone
Afgelegen
Kadastraal inkomen
€2488,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden

Living

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Koele berging
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Veranda

Bureel

Beschrijving
Mogelijkheid tot 4de slaapkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Beschrijving
Alle voorzieningen / leidingen aanwezig om in te richten als keuken - mogelijkheid tot kangoeroewoning

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Berging

Atelier

Beschrijving
Loods van 304 vierkante meter met toegang via deur en 2 sectionale poorten. 1 van de 2 poorten is hoger dan de andere. Loods voorzien van gepolierde beton en aparte ruimte die kan worden ingericht als bureel of extra magazijn.

Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240708-0003221552-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296
CO2-uitstoot
13690.00
Berekend totaal energieverbruik
69611

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabriekweg 19 , 8480 Eernegem