Ruime open bebouwing met keuze voor afwerking in Eigenbilzen

€ 479 000

Beschrijving van het pand

In Eigenbilzen, een mooie plek in de gemeente Bilzen-Hoeselt, vinden we in de Vossenkuilstraat deze woning in aanbouw terug op een perceel van 4a 38ca. Men bouwt momenteel verder aan deze open bebouwing tot ze ruwbouw wind- en waterdicht is, zodat u als koper nog een keuze kan maken in de afwerking

Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² (bruto) kent dit geheel volgende indeling:
-gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, bureel, open leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken, berging
-eerste verdieping: nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer
-tweede verdieping: (vaste trap) slaapkamer/berging. Kan naar wens verder afgewerkt worden
-tuin: het perceel wordt omheind met een draad, oprit aangelegd met klinkers, terras met steenpuin, carport in aluminium.

Troeven:
+ energiezuinig (zonnepanelen, ventilatie D, vloerverwarming)
+ koper heeft keuze in afwerking 
+ 4 SLK + bureelruimte
+ voldoende parkeermogelijkheid

De nabijheid van natuurgebied Hoefaert is zeker en vast een pluspunt. Om een namiddagje te fietsen of te wandelen, bevindt u zich hier in de juiste omgeving. De verbinding met Maastricht is optimaal en verschillende faciliteiten zoals apotheek, bushaltes, winkels zijn slechts enkele minuten verwijderd. 

Prijs excl. kosten 479.000 euro | prijs incl. kosten 568.340 euro (excl. erelonen notaris en aansluitingskosten nutsvoorzieningen)

Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
438.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3555.00

Inkomhal

Bureel

Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers.

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.08
Lengte
2.4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.1
Lengte
8.3

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.52
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Kan gekozen worden volgens het voorziene budget.

Terras

Beschrijving
Wordt voorzien met steenpuin. Kan afgewerkt worden mits meerprijs.

Parkeerplaats

Beschrijving
Oprit wordt voorzien met klinkers. Carport wordt geplaatst.

Nachthal

Toilet

Beschrijving
Bevindt zich op de verdieping.

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.22
Lengte
2.4
Beschrijving
Kan gekozen worden volgens het voorziene budget.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.01
Lengte
4.53
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.08
Lengte
3.44
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Bereikbaar via vaste trap. Kan gebruikt worden als slaapkamer, bergruimte, bureel, hobbykamer,... Ruimte wordt niet afgewerkt. Kan mits meerprijs voorzien worden van chape, vloer, pleisterwerken,...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
Vossenkuilstraat 22E , 3740 Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt)