Beschrijving van het pand

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid in deze ruime, energiezuinige woning met 3 slaapkamers en een prachtige tuin op een perceel van 4are60ca. Gelegen in een rustige doodlopende straat en toch dicht bij het centrum van Groot-Vorst.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 162m² kent deze moderne woning volgende indeling: 

  • gelijkvloers: inkomhal met en gastentoilet, ruime lichtrijke open keuken, eetkamer en woonkamer met veel lichtinval, berging/wasplaats.
  • eerste verdieping: nachthal met toegang tot drie ruime slaapkamers, aparte toilet en een ruime badkamer met inloopdouche. 
  • tuin: volledig aangelegde en omheinde tuin met terras. 

De keuken kan voorzien worden door de bouwheer voor een meerprijs van 10.000 euro excl. BTW of naar eigen keuze. 

Troeven:

  • Kwalitatieve afwerking. 
  • Energiezuinig E-peil 16 (warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D). Hierdoor heb je 100% korting op het KI gedurende 5 jaar.
  • Rustige buurt in een groene omgeving op wandelafstand nabij het centrum van Groot-Vorst. 

De woning kent een centrale ligging nabij het centrum van Groot-Vorst en verschillende winkels, scholen, openbaar vervoer, .... Verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding met de op- en afritten van de E313. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
460.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2460.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Kan voorzien worden door de bouwheer voor een meerprijs van 10.000 euro excl. btw, of zelf te voorzien naar eigen keuze.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Nachthal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Buitenkraan voorzien.

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
1305-G-OMV_2022147140/EP19385/SV/A001D01

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
Geïnteresseerd?
Hazelaar 31 , 2430 Laakdal (Laakdal)