Prachtige woning met kapsalon in groene omgeving te Eksel

€ 469 000

Beschrijving van het pand

Prachtige woning met kapsalon in groene omgeving te Eksel.
Deze woning met 3 slaapkamers wordt zeer goed onderhouden en werd doorheen de jaren reeds grotendeels gerenoveerd.
Ruim kapsalon met aparte dienstingang.
Zonnepanelen (4865 Wp) met groenestroomcertificaten aanwezig.
Vrijstelling van renovatieplicht: EPC-label C
 
Troeven:

  • Rustige ligging in groene omgeving
  • Volledig instapklaar - tal van renovaties uitgevoerd:
    • 2007+2011: aanleg zonnepanelen met groenestroomcertificaten
    • 2011: plaatsing warmtepomp/airco's
    • 2022: overal dubbele beglazing HR + voorgevel triple beglazing HR.
    • 2022: nieuwe badkamer
    • Algemene renovatiewerken: vernieuwing keuken, schilderwerken, uitbreiding eetkamer,...
  • Veelvuldige lichtinval via grote raampartijen
  • Uiterst weinig onderhoudskosten
  • Praktijkruimte met aparte dienstingang
  • Ruim aanbod aan parkeerplaatsen
  • Aangename tuin, volledig omheind

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
1045.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€932,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4865.00

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Praktijkruimte

Kamer items
Aparte dienstingang
Ingemaakte kasten
Airco

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250224-0003538204-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Geert Braekers
Hoksentstraat 17 , 3941 Eksel