Landelijke ruime woning met zwembad te Oudsbergen!

€ 479 000

Beschrijving van het pand

 

Deze charmante landelijke woning in Oudsbergen (Wijshagen) biedt een rustige en kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat. Dankzij de nabijheid van scholen, prachtige wandel- en fietsroutes en een uitstekende verbinding naar Bree, Meeuwen, Opglabbeek en Genk, is dit de ideale plek voor een gezin dat houdt van natuur en comfort.

 

De woning, gebouwd in 2007, straalt een moderne en landelijke stijl uit en is instapklaar. Met een perceel van 5 a en 59 ca beschikt deze open bebouwing over drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met aansluitende dressing. De ruime en lichtrijke woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, staat in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

 

Enkele troeven:

  • Praktische indeling: Drie slaapkamers, een inpandige garage en een wasplaats met dubbele wasmogelijkheden maken deze woning zeer gezinsvriendelijk.
  • Extra ruimte: Een zolder en een kelder, bereikbaar via binnen én buiten, bieden veel opbergmogelijkheden.
  • Tuin met luxe voorzieningen: Een volledig omheinde tuin met kunstgras, een poolhouse en een ingebouwd zwembad zorgt voor ultiem buitenplezier.
  • Ideale locatie: Kindvriendelijke straat dichtbij natuurgebieden, scholen en belangrijke uitvalswegen.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Lander helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2007
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241121-0003454150-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
144

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lander Vanderhoydonck
Geïnteresseerd?
Notenstraat 31 , 3670 Wijshagen (Oudsbergen)