Beschrijving van het pand

Patrick Bollue (IPI516.745) van ERA LABELIMMO heeft het genoegen je deze hoogwaardige, gerenoveerde 3/4-slaapkamerwoning op de hoogten van Engis aan te bieden. Het terras heeft een prachtig vrij uitzicht en wordt gedeeld met de familiekeuken via de volledig uitschuifbare erker, evenals de buitenkeuken en de pizza-/bakoven. De indeling van het interieur is als volgt: *DRC: ruime woonkamer, open keuken (met groot eiland, koffiezetapparaat, wijnkelder en apparatuur van topklasse), nieuw bijgebouw met studeerkamer, kleedkamer en was/doucheruimte. Het bijgebouw kan worden gebruikt als master suite. *VLOER 1: nachthal, slaapkamer 1 met badkamer, dressing en wc, slaapkamer 2 met wastafel en wc (terras mogelijk). *VLOER 2: slaapkamer 3 met prachtig uitzicht. *Souterrain: wijnkelder + opslagruimte. TECHNISCH: PEB C (code 20240405027395), elec in het proces van naleving, gas-verwarming, DV ALU NOIR frame, RC 728 € (mogelijkheid van verminderde registratiekosten). Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Prijs: 319.000€. Informatie en bezichtigingen op 043/720.720 of via info@eralabelimmo.be Gegevens en plannen ter informatie en niet-contractueel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
137.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1937
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Parkeerplaats

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240405027395
Berekend specifiek energieverbruik
189
CO2-uitstoot
35.00
Berekend totaal energieverbruik
33139

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Geïnteresseerd?
Rue Nouvelle Route 94 , 4480 Engis