Beschrijving van het pand



Deze moderne woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een doodlopende straat is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis. 

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en extra meubels. De master bedroom is gelegen naast de tweede badkamer, compleet met een inloopdouche en modern sanitair.

De open woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Hier vindt u een grote, lichte ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor elke kookliefhebber.

De garage wordt momenteel gebruikt als bureauruimte. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als speelkamer voor de kinderen, een thuisbioscoop, een fitnessruimte of zelfs een kantoor aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Dankzij de ingrijpende renovaties die de eigenaars hebben uitgevoerd, geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar bespaart u ook aanzienlijk op uw energiekosten. Deze woning heeft een zeer gunstig energielabel, waardoor het niet onderhevig is aan de renovatieverplichting.

De woning beschikt over een omheinde, aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een terras en een speelplek voor de kinderen. De eigen oprit voor twee wagens zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

U bevindt zich hier op een steenworp van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. 

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, mag u contact opnemen met ons kantoor. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u rond te leiden door deze prachtige woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
622.00m²
Bebouwde oppervlakte
158.00m²
Breedte grond
29.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1648,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping met makkelijke toegang naar de badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Showertower
Beschrijving
Badkamer op de gelijkvloerse verdieping

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Showertower

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Deze garage doet op heden dienst als bureauruimte maar kan omgevormd worden naar ieders wensen en behoeften

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Beschrijving
Zeer ruime inkomhal met toegang tot alle ruimtes

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Beschrijving
Zeer ruime nachthal met mogelijkheid tot het maken van een speelruimte of bureau

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250312-0003551147-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220
Berekend totaal energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Brenda Servranckx
Soltaustraat 2 , 1980 Eppegem (Zemst)