Beschrijving van het pand

Te renoveren woning in een groene en rustige omgeving op een perceel van 3a 74ca.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie? Deze te renoveren woning in Eppegem biedt een uitstekende basis om uw droomwoning te realiseren. Gelegen in een rustige straat en toch vlak bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer (bus en trein), geniet u hier van zowel rust als een vlotte bereikbaarheid.
Indeling:
Gelijkvloers: leefruimte, keuken, badkamer, veranda en garage met extra bergruimte
Eerste verdieping: twee slaapkamers
Tweede verdieping: kleine zolderruimte, bereikbaar via een uittrekbare trap
Buitenruimte:
Tuin links naast de woning en een aparte garagebox achteraan het perceel.
Troeven:

  • rustige en groene omgeving
  • vlotte bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
  • tal van renovatiemogelijkheden
  • extra garagebox

Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
374.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
15.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250310-0003549121-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
947

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Ines Van Eyken
Begijnhofstraat 23 , 1980 Eppegem