Duplexappartement met 2 slpks, 2 terrassen, berging & garage

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een tweeslaapkamer appartement nabij centrum Aalst waar je kan genieten van een oase van rust? Gevonden!

Aan de stadsrand van Aalst nabij alle faciliteiten vinden we dit duplexappartement met schitterend uitzicht over beschermd natuurgebied 'De Osbroek'. Dankzij zijn centrale ligging bevinden zich op wandelafstand verschillende winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Het appartement strekt zich uit op de 3e en 4e verdieping van een recent gebouw (2009) met gemeenschappelijke tuin, dewelke doorgang biedt naar het park. Naast zijn grote bewoonbare oppervlakte van 140m² beschikt dit appartement over 2 terrassen (17m²), een lichtrijke woonkamer (30m²), een conforme elektrische keuring en een ruime ondergrondse berging. Vergeet ook de afgesloten fietsenstalling op het gelijkvloers niet!

De ondergrondse garagebox is aan te kopen voor 30.000 EUR.

Indeling:

De praktische inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de ruime leefruimte. Dankzij het grote schuifraam kan u zowel binnen als buiten op het zonneterras genieten van de groene long. Verder vinden we de geïnstalleerde keuken (frigo, kookplaat, oven...) met toegang tot het tweede terras waar u kan genieten van de avondzon. Naast de keuken vinden we nog de wasplaats/berging.

Via de stijlvolle traphal bereiken we de bovenverdieping. De badkamer geniet van een dubbele lavabo in meubel, toilet, inloopdouche én ligbad. Aan de achterkant van het appartement vinden we de grootste slaapkamer van 16m² waar het zalige wakker worden is met zicht op het park. De tweede slaapkamer (14m²) aan de voorkant geniet ook van zonnewering.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Bebouwde oppervlakte
113.00m²
Breedte grond
64.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€27,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.25
Lengte
1.8

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.87

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4.1
Lengte
7.28

Terras

Terras

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.05
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.92
Lengte
4.87
Beschrijving
Dit de slaapkamer aan de voorkant.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.88
Lengte
3.22
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240521-0003253565-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Ninovesteenweg 39 3.2, 9320 Aalst