Luxe villa met 5 slaapkamers - 8945 m² (te bouwen)

€ 895 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

FONTIN - Esneux, in een ware oase van rust in een landelijke omgeving, biedt deze ruime prestigevilla alles wat je je maar kunt wensen: wonen, samenwonen, gîte, enz. Het biedt 600 m² bruikbare ruimte, met minstens 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer, 2 volledig uitgeruste keukens, een veranda, 2 grote kantoren, grote kelders (met douche en kleedkamer), een zwembad, een garage voor 4 auto's met dubbele toegang, een wasruimte, terrassen, enz. Alles ingericht met dure, tijdloze luxe materialen. Natuurlijk moet je het huis opfrissen naar je eigen smaak! Natuurlijk is de buitenkant verwaarloosd. We hebben hier rekening mee gehouden door het huis aan te bieden voor meer dan € 305.000, onder de waarde van een recente taxatie! Je zou 1 of 2 bouwpercelen van elk meer dan 1.000 m² kunnen verkopen (€149.000) (of zelfs een 3e van 3.500 m²). Dus... je wilde een villa kopen? Een ongewoon stuk grond? Huisvesting voor 2 gezinnen, het runnen van je bedrijf, coliving of een eersteklas gîte? Kijk dan eens naar dit veelzijdige dossier. “Het geluk is met de stoutmoedigen”, zoals het gezegde luidt... Je kunt kopen zonder registratierechten of juridische kosten! Zonder risico!

EPC F (zie hieronder)

(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen)

Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
433.00m²
Grondoppervlakte
8945.00m²
Bebouwbare oppervlakte
1100.00m²
Bebouwde oppervlakte
385.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
585.00m²
Breedte grond
55.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
In het dal
Villawijk
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€4025,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
36 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
46 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
51 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Beschrijving
Veranda

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Annexe

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Poolhouse

Berekende oppervlakte
12 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
ISDN aansluiting
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20241016000167
Berekend specifiek energieverbruik
202
CO2-uitstoot
125.00
Berekend totaal energieverbruik
249951

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Eric Meuris
Geïnteresseerd?
Rue Pèré Maron 34 , 4130 Esneux (Esneux)