Beschrijving van het pand

Ligging
Welkom bij deze te moderniseren woning in Ertvelde. Deze unieke kans biedt niet alleen een rustige en vredige woonomgeving, maar ook een zuidwestelijke oriëntatie van de tuin waardoor je kunt genieten van de warmte van de zon gedurende de dag. De woning is vlakbij de R4 en E34 gelegen waardoor je beschikt over een vlotte verbinding naar zowel Gent, Zelzate alsook Antwerpen en de kust.

Troeven

  • Dubbele garage
  • Zuidwestelijke oriëntatie van de tuin
  • Goede ligging
  • Moderniseren naar eigen wensen
  • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
  • Aanwezigheid school & supermarkten
  • Wonen in het bruisende Ertvelde

Contact
Wenst u meer informatie of een bezichtiging aan de woning? Contacteer ons via arman@ryckaert.be of 09/223.11.77

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
447.00m²
Bebouwde oppervlakte
165.00m²
Breedte grond
12.90m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€361,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.11
Lengte
3.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.01
Lengte
3.8

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.27
Lengte
3.01
Kamer items
Ligbad

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.01
Lengte
5.69

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.01
Lengte
2.27

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
13
Lengte
3.71

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.52
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.75
Lengte
2.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.52
Lengte
2.36
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240517-003250801-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
846

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Arman Harami
ERA RYCKAERT
Arman Harami
+32492270000
Sluiten
Arman Harami
Verkocht
Holstraat 29 , 9940 Evergem