Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een idyllisch gelegen woning in een rustige en groene omgeving? Dan heeft deze eigendom exact wat u zoekt!
In het landelijke Galmaarden kan u deze ruime woning (bewoonbare oppervlakte 219m²) in fermettestijl vinden met een ruime tuin op een terrein van 20a80ca.
De woning heeft op de gelijkvloerse verdieping een ruime woonkamer van 53m² en een bureau met een oppervlakte van 20m². Deze bureau is ideaal voor thuiswerk/vrije beroepen/.. of als extra slaapkamer!
Op de 1e verdieping kan u nog 3 ruime slaapkamers extra vinden.
CV via stookolie (condensatieketel met doorstroomsysteem en radiatoren). Ingebruikname vanaf 2010

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, bureau (mogelijkheid tot slaapkamer), 2 bergingen waarvan een met douche, woonkamer, keuken, terras en tuin.
1e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en ruim terras.

Enkele troeven:
*Rustige en groene omgeving
*Gunstig EPC-Label = C --> Geen renovatieverplichting!
*Dakisolatie en hoogrendementsbeglazing
*4 slaapkamers

Bekijk zeker ook de virtuele rondleiding via ERA.BE!
Wij verkopen deze woning met de ERA Confort Garantie. Graag meer informatie? Stel deze gerust aan u ERA Makelaar!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
2080.00m²
Breedte grond
19.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€619,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Gelijkvloerse verdieping. Mogelijke slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Met douche

Berging

Keuken

Beschrijving
Te vernieuwen - op te frissen

Terras

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel

Toilet

Terras

Beschrijving
Ruim terras op 1e verdieping

Staanplaats

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220702-0002633487-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Geïnteresseerd?
Waterschaapstraat 26 , 1570 Galmaarden