Handelswoning met wellness, zwembad en aangelegde tuin

€ 550 000

Beschrijving van het pand

Deze unieke eigendom biedt een zeldzame kans om wonen en werken moeiteloos te combineren in een stijlvolle en luxueuze setting. De ruime winkelruimte met grote uitstalramen zorgt voor maximale zichtbaarheid en is ideaal voor een handelszaak, atelier of praktijk.

Daarboven ontdek je een instapklare woning met hoogwaardige afwerking: een volledig uitgeruste keuken, royale leefruimte, zonnig terras en zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, technische ruimte én uitbreidingsmogelijkheden op zolder.

Buiten geniet je van pure ontspanning in de sfeervolle tuin met verwarmd zwembad en een luxueus poolhouse voorzien van jacuzzi, sauna, hamam en relaxruimte. Een echte thuis waar comfort, elegantie en ondernemerschap samenkomen. Mits een bestemmingswijziging ook perfect om te vormen tot ééngezinswoning – een veelzijdige investering met eindeloos potentieel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
311.00m²
Grondoppervlakte
394.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2345,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
90 m²

Poolhouse

Berekende oppervlakte
50 m²

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Terras

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20211022-0000598098-01-7
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Verhulst Gert
Vandervekenstraat 66 , 1083 Ganshoren