Beschrijving van het pand

Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime winkelruimte, atelier, koelcel en kelder met uitzonderlijke wooncomfort. Grote uitstalramen zorgen voor maximale zichtbaarheid, perfect voor wie zakelijk succes wil combineren met een luxueuze levensstijl.
Mits een bestemmingswijziging kan deze unieke eigendom omgevormd worden tot ééngezinswoning.
Op de eerste verdieping ontdek je een hoogwaardige, volledig geïnstalleerde keuken, een royale woonkamer en een zonnig terras met uitzicht op de prachtige tuin. De tweede verdieping biedt een moderne badkamer, apart toilet, technische ruimte en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met twee extra slaapkamers, perfect voor gezinsuitbreiding of hobbyruimte.
De zorgvuldig aangelegde tuin is een echte oase van rust met een sfeervol verlicht en verwarmd zwembad. Het luxueuze poolhouse biedt alles voor ultieme ontspanning: een jacuzzi, hamam, sauna, doucheruimte met koud bad en een ruime relaxzone. Hier geniet je elke dag van een vakantiegevoel aan huis!

Met deze eigendom profiteer je van een unieke kans om wonen en werken te combineren in luxe en comfort!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
311.00m²
Grondoppervlakte
394.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2345,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
90 m²

Poolhouse

Berekende oppervlakte
50 m²

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Terras

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20211022-0000598098-01-7
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Isaura Claes
Geïnteresseerd?
Vandervekenstraat 66 , 1083 Ganshoren