Beschrijving van het pand

Luxe gerenoveerde villa met zwemvijver en uniek verzicht 
(kleur blauw op plan)

Stap binnen in deze prachtige,  villa, waar luxe en comfort samenkomen. Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in een rustige omgeving en biedt een adembenemend uitzicht op de aangelegde tuin met een grote zwemvijver en uitgestrekte velden. Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Indeling als volgt:

Gelijkvloers

  • Stijlvolle inkomhal met gastentoilet.
  • Ruime en lichtrijke living, waar je vanuit elk hoekje kan genieten van het zicht op de tuin en de zwemvijver
  • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en alle nodige toestellen, perfect voor culinaire creaties.
  • Slaapkamer op het gelijkvloers met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche ; modern sanitair en dressing 
  • Praktische berging en wasplaats voor al je opslag- en wasbehoeften.
  • Extra ruimte/atelier/ berging 

Eerste verdieping:

  • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en prachtig uitzicht op de velden.
  • Vergaderzaal of bureau: Ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen kantoorruimte nodig heeft.(kan omgebouwd worden naar 2 nog extra slpk)

De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een indrukwekkende zwemvijver die perfect is om in te ontspannen.

Renovatieplicht van toepassing

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
4618.00m²
Bebouwbare oppervlakte
240.00m²
Bebouwde oppervlakte
533.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Ligbad
Mengkranen

Berging

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Living

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Atelier

Berekende oppervlakte
200 m²

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230320-0002842213-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
428

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Geïnteresseerd?
Wittepoortlaan 31 , 8940 Geluwe