Beschrijving van het pand

Instapklaar duplex-appartement met 3 slaapkamers en een grote tuin met garage. Deze woonst geeft het gevoel van een halfopen bebouwing en is vlakbij Genk centrum gelegen (Termien). 

 

De woonst heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 185m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling: 

  • Gelijkvloers: Aparte en ruime inkomhal met ruimte voor een vestiaire.
  • 1ste verdieping: Traphal met toegang tot het gastentoilet met handenwasser en de gerenoveerde badkamer. Verder bevinden zie hier ook de grote open leefruimte met veel lichtinval vanuit de veranda. De veranda biedt zicht en toegang tot de privatieve tuin met garage. De keuken werd goed uitgerust en is netjes onderhouden.
  • 2de verdieping: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers waarvan een werd ingericht als dressing.

Bij het appartement hoort een ruime aangelegde privétuin van 5are 23ca met verhard terras en garage. 

Deze tuin is bereikbaar via de straat en via de trap die leidt naar de lichtrijke veranda.

 

Extra troeven: 

- Instapklaar en goed onderhouden

- De woning werd recent voorzien van een nieuwe verflaag

- Grote tuin met garage

- Goede EPC score (Label C)

- Topligging vlakbij het centrum van Genk

 

Het appartement kent een rustige ligging vlakbij het centrum van Genk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, enzoverder liggen vlakbij. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
523.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1122,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Gemeenschappelijke kosten
€0.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Geen gemeenschappelijke kosten. Bijdragen in facturen i.v.m. het gebouw ten bedrage van 31%.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Thermostatische kraan

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
775 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Verwarmd

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
523 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras
Beschrijving
Achterliggende tuin met aparte oprit en ingang. In te richten garage aanwezig.

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230420-0002870637-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Stiemerbeekstraat 25 12, 3600 Genk