Beschrijving van het pand

Dit recent, energiezuinig en verhuurd appartement met 2 slaapkamers is volledig instapklaar en kent een uitstekende ligging op een boogscheut van Genk centrum.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 106m² (volgens opgave EPC) en de indeling van het appartement is als volgt:
2de verdieping: private inkomhal met vestiaire mogelijkheden, apart toilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken en toegang tot het grote terras, verder nog een berging/wasplaats. Via de nachthal is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en tot de twee slaapkamers.

Bij dit prachtige appartement hoort nog een ruim terras en kelderbering. Alsook mag er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin. 

Troeven:

  • Volledig instapklaar;
  • ondergrondse autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen €20.000);
  • verkoop onder registratierechten (2% voor de rechthebbende);
  • reeds verhuurd voor €910/maand;
  • huidig jaarlijks brutorendement 2,7%.

De ligging is zeer interessant. Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, en ook verkeerstechnisch in de nabijheid van verschillende invalswegen en de op- en afritten van de E314.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2020
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Kelder

Beschrijving
Kelderberging

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71016GRO20130566EP18116A001D01SD014
Berekend specifiek energieverbruik
75

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Nieuwe Kuilenweg 16 2.5, 3600 Genk