Beschrijving van het pand

Deze verzorgde en instapklare woning is gelegen in het geliefde Termien, op een boogscheut van het centrum van Genk en vlakbij de Hasseltweg. Natuurgebied 'De Maten' bevindt zich op fietsafstand. Het perceel waarop de woning zich bevindt is 5are 04ca groot.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 171m² is de indeling als volgt:
- Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met aangrenzend een speelhoek of open bureel. Aansluitend is er de semi-open keuken met toegang tot de berging/wasplaats. Deze berging geeft uit op de tuin. Tot slot is er nog de grote inpandige garage met extra opbergruimte.
- Verdieping: Nachthal met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer (met ligbad, lavabo en toilet).

Achteraan de woning bevindt zich de zuidoostelijk georiënteerde tuin met terras. De tuin is volledig omheind en is toegankelijk via het poortje aan de zijkant van de woning.

Extra troeven:
+ 18 zonnepanelen aanwezig met groenestroomcertificaten tot 2030
+ Condenserende gaswandketel
+ Toplocatie vlakbij Natuurgebied 'De Maten' en Genk-centrum

Momenteel is de woning verhuurd, wat dit ook een interessante investeringsopportuniteit maakt.

De woning is gelegen op een boogscheut van het bruisende stadscentrum van Genk. Ook de Hasseltweg met verschillende supermarkten en winkels is vlakbij gelegen. Met enkele scholen in de directe omgeving is dit een gezinsvriendelijke buurt. Verkeerstechnisch is de woning vlot bereikbaar via de Westerring en de E314. Zowel de bushalte als het treinstation zijn binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
504.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€761,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Totale jaarlijkse capaciteit
2700.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum

Keuken

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20211111-0002491892-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlize Engelen
De Schom 1 , 3600 Genk