Beschrijving van het pand

Deze prachtige villa is gelegen in een doodlopende straat op een absolute toplocatie. De woning ligt in de directe nabijheid van Kattevennen, Ziekenhuis Oost-Limburg (campus Sint-Jan), Golfclub Spiegelven en het stadscentrum van Genk. Bovendien bevindt de basisschool zich op wandelafstand, wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt.
Het perceel van 14are 78ca biedt voldoende ruimte, comfort en privacy.
De woning biedt een oppervlakte van 471m² (incl. kelder) met volgende indeling:
- Gelijkvloers: Riante inkomhal, gastentoilet, dubbele glazen deur naar de open bureelruimte, ruime woonkamer met parketvloer. De eetruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en heeft toegang tot de wasplaats/berging met zij-ingang.
- Verdieping 1: Grote nachthal, twee slaapkamers met eigen wastafel, waarvan één met mezzanine. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met douche. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als dressing. Tot slot is er de tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
- Verdieping 2: Vijfde slaapkamer met eigen douche en wastafel.
De kelder werd ingericht als hobbyruimte, bioscoopzaal en stockage met voldoende opslagruimte.
De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig afgesloten en werd smaakvol aangelegd met als kers op de taart; het zwembad met warmtepomp.
Extra troeven van deze villa:
+ Energiezuinig met EPC-label B en een aangesloten regenwaterput
+ Alarmsysteem met meldkamer
+ Airco’s met koel- en verwarmingsfunctie
+ Gezellige houthaard in de woonkamer
Verkeerstechnisch strategisch gelegen in Gelieren/Genk, vlakbij de op- en afritten van de E314. Fietsers en wandelaars kunnen hier ook zeker hun dagelijkse beweging terugvinden dankzij de rustig gelegen wandel- en fietspaden.
Klik hier voor een virtuele rondleiding.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
471.00m²
Grondoppervlakte
1478.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1831,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Bureel

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Open bureelruimte.

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Inbouw friteuse
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats met waskoker vanuit de badkamer.
Toegang tot de zijtuin.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met mezzanine en wastafel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met wastafel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Parket
Beschrijving
Met wastafel en douche.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Vast tapijt
Kamer items
Airco
Beschrijving
Met wastafel en douche.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Beschrijving
Ensuite aan de master bedroom.

Kelder

Beschrijving
Ruime stockagekelder, hobbyruimte en bioscoopruimte.

Terras

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Tuin

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Carport

Beschrijving
Dubbele carport met tuinberging.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240419-0003214370-RES-1
Jaarlijks verbruik van stookolie
3500.00
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Hoogveldstraat 46 , 3600 Genk