Beschrijving van het pand

Te moderniseren, ruime woning met 5 slaapkamers gelegen op een perceel van 8are 63ca te Genk.

Het hoofdgedeelte van de woning kreeg een EPC D, het tweede gelijkvloerse woongedeelte kreeg een F label. Mits enkele energetische aanpassingen, waarbij renovatiepremies kunnen worden gebruikt, maakt men van deze woning een energiezuinige gezinswoning. 

De bewoonbare oppervlakte (volgens weergave EPC) bedraagt 346m² en kent de volgende indeling:
1e woongedeelte: ruime inkomhal met dubbele garage en bergruimte, apart toilet, extra doucheplaats. Via de trappenhal komt men in de keuken met ontbijthoek en balkon, verder is er een gezellige zithoek met aansluitend de eetkamer. Verder is er de badkamer met ligbad en de 3 slaapkamers. Eveneens is er via de eetkamer een ruim terras te vinden. Dit woongedeelte heeft een EPC D-label.
2de woongedeelte: ruime inkomhal met 2 slaapkamers, een keuken, ruime living en badkamer met ligbad. Dit woongedeelte heeft een EPC F-label.
De woning heeft verder nog een achterliggende tuin met tuinhuis. 
Troeven;
+ 2 woongedeeltes, ideaal voor zorgwoning, co-housing en vrije beroepen;
+ voor de rechthebbende is er de 2% registratierechten. 
Deze woning kent een centrale ligging vlakbij het centrum, het openbaar vervoer, scholen en winkels. 
 Het EPC dient binnen de 5 jaar na notariële akte te worden teruggebracht naar een label D of beter. Voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverpli…

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
346.00m²
Grondoppervlakte
863.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1859,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Verlichting
Verwarmingsketel
Beschrijving
Dubbele garage.

Berging

Kamer eigenschappen
Linoleum

Hal

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Hal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250311-0003530734-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
548

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Omlooplaan 12 , 3600 Genk