Veelzijdig (commercieel) gebouw aan de Hoevenzavellaan

geïnteresseerd
€ 895 000
Hoevenzavellaan - 36-38 - 40 - - 3600
Hoevenzavellaan - 36-38 - 40 - - 3600
Hoevenzavellaan - 36-38 - 40 - - 3600
Hoevenzavellaan - 36-38 - 40 - - 3600
+12 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Aan de Hoevenzavellaan, een drukbezochte handelsstraat in Genk, staat dit veelzijdige gebouw met 3 huisnummers (36B, 38 en 40) te koop. Dit pand biedt talloze ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor investeerders als ondernemers. De gebouwen zijn volledig onderkelderd. Momenteel zijn de 6 appartementen verhuurd, doch niet vergund.

Mogelijke bestemmingen (mits vergunning):
* aparte handelspanden met bovenliggende woonst omvat o.a. 4 slaapkamers, dubbele woonkamer en 2 badkamers.
* 1 grote commerciële ruimte (perfect voor een grote winkelketen) met bovengelegen appartementen

Een belangrijke troef: de percelen zijn ook langs achter bereikbaar via een servitudeweg, wat extra toegankelijkheid biedt voor leveranciers of parkeermogelijkheden.
Daarnaast is een gesplitste verkoop van de gebouwen mogelijk!
Toplocatie in de wijk Zwartberg
De Hoevenzavellaan is niet alleen een gevestigde handelsstraat, maar ook een echte volksstraat met een levendige sfeer. Dit pand profiteert dus van uitstekende zichtbaarheid en passage – ideaal voor commerciële activiteiten!

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
757.00m²
Grondoppervlakte
782.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
429

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Karolien Croes
Hoevenzavellaan 36-38 - 40 , 3600 Genk