Gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer en tuin (53m²)

geïnteresseerd
€ 265 000
Londenstraat - 12 - 0001 - 9000
Londenstraat - 12 - 0001 - 9000
Londenstraat - 12 - 0001 - 9000
Londenstraat - 12 - 0001 - 9000
+17 foto's weergeven

Beschrijving van het pand



Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met 1 slaapkamer en een afgesloten tuintje? Lees hier dan zeker even verder!

Deze opbrengsteigendom met 2 appartementen en 2 studio's werd zopas door een ervaren firma gerenoveerd volgens de regels van de kunst. Alle entiteiten zijn uitgerust met de nodige moderne comfort (excl. lift). Het gebouw is gelegen in de Londenstraat in een opkomende Gentse stadsbuurt.

INDELING:
- GLV: keuken (11m²), living (16m²), terras (14m²) met aansluitend tuin (39m²), hal, toilet, slaapkamer (9m²) met en-suite badkamer (2m²).

Verder is er voor elke entiteit nog een privatieve wasplaats voorzien op de 1ste verdieping.

EPC: 97 kWh/m² (label A)

Bruto vloeroppervlakte: 57m²
Netto vloeroppervlakte: 42m²

Wenst u meer informatie of een bezoek? Wees er dan snel bij een neem nu contact met ons op!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
57.00m²
Grondoppervlakte
124.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1899
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.28
Lengte
2.61
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.54
Lengte
4.52
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Niveauverschil

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.76
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.73
Lengte
8.28
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.85
Lengte
2.14

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.69
Lengte
1.51
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.59
Lengte
3.31
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.44
Lengte
1.59
Kamer eigenschappen
En suite
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.81
Lengte
0.66
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241014-0003412583-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Londenstraat 12 0001, 9000 Gent