Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklaar modieus appartement voor uzelf of uw kinderen? Lees hier dan zeker even verder!

Dit appartement is gelegen op een zéér goede locatie in Gent nabij het Muinkpark en de Muinkkaai. Het werd net volledig gerenoveerd op een kwalitatieve wijze. Zo werden alle technieken vernieuwd en werd er gekozen voor een stijlvolle afwerking (mortex, eik...)

Indeling:
- 1steV: gemeenschappelijke inkomhal (7m²), leefruimte (11m²) met open keuken & zithoek (10m²), gastentoilet, nachthal (4), slaapkamer 1 met en-suite badkamer (14m²), slaapkamer 2 met en-suite badkamer (11m²), berging, inpandig winterterras (6m²)

Verder is er op het gelijkvloers nog een privatieve berging inclusief de vraagprijs.

Bovenop de bestaande troeven heeft stad Gent en Farys het plan om de buurt om te toveren tot een gezellig en groen woonerf. Zie "Project Hertstraat" voor meer informatie. 

EPC: 130 kWh/m² (label B) - geen renovatieverplichting van toepassing
EK: conform bij akte

Zou dit magnifiek appartement u kunnen bekoren? Aarzel dan niet en neem nu contact met ons op!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
65.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€443,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Geen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.24
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.88
Lengte
3.08
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.37
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.63
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
En suite
Betonvloer
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.06
Lengte
0.85
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.92
Lengte
0.64

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.39
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.04
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.46
Lengte
1.83
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Beschrijving
Inpandig winterterras

Berging

Beschrijving
Ondergronds

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.11
Lengte
2.43
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.69
Lengte
4.21

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250415-000357407-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nathan Sierens
Hertstraat 24 , 9000 Gent (Gent)